???位???主页 > www.989tk.com > 海南省委书记:海南不能再出现房地产大起大落情况

海南省委书记:海南不能再出现房地产大起大落情况

admin ?????? 2019-09-23 19:25   ??? ??  

  国务院新闻办公室举行省(区、市)系列新闻发布会。2019年9月16日(星期一)下午2时30分,请中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵,中共海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明,海南省人民政府副省长沈丹阳围绕“全面深化改革开放 加快建设美好新海南”介绍有关情况,并答记者问。

  海南历史上经历过多次因房地产炒作等投机问题引发的大起大落,在建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的新机遇面前,海南将采取怎样的办法避免历史重演,确保海南能够有效抓住历史机遇,推动发展行稳致远?

  刚才这位记者讲到海南历史上出现过大起大落,确实是这样。一是改革开放初期出现的偏差,即“汽车走私案”,这也是全国比较震动的。二是建省初期出现过“房地产泡沫”。海南当时人口也不过700来万人,但是有两万多家房地产商。国家调控后,占全国人口0.6%的海南,留下占全国10%的空置商品房,烂尾楼有600多栋、1600多万平方米,闲置土地1.88万公顷。出现这些现象,紧接着金融的风险也出现,国有四大银行当时坏账300亿左右,海南金融处于高风险期。三是2010年1月份,国际旅游岛宣布建设的时候也形成房价大涨,仅五天时间,海南商品房交易171亿元左右,是2008年全年的总和,房价涨幅是全国的5倍。房价上涨肯定给人民群众生活各方面带来很大影响。

  刚才这位记者讲到严控房地产,这个问题的确很重要。海南不能因为全岛建设自贸区、建设自由港,再次出现这种大起大落。这位记者说如何避免历史重演,是非常重要的,这也是摆在省委、省政府面前的一个重大问题。

  我们倒过来想,如果海南这几年不严控房地产,它会带来什么后果?我想有几个方面:

  第一,房价大涨是必然趋势,不可能是稳定在今天海南的房价,房价大涨会带来地价的大涨。

  第二,这种大涨必然使一些人炒房、炒地的心态和行为更加剧烈,土地资源是有限的,是不可再生的,我们面积就那么多,如果都用在房地产,其他建设用地就减少了。所以海南今后的高质量发展和持续发展是做不到的,也会对生态造成很大的影响。

  第三,单一的产业结构不是自贸试验区和自贸港的方向。刚才晓明同志介绍了,海南50%甚至多一点的税收靠房地产,有的市县高达70%。所以不严控房地产,这种单一的产业结构无法改变。

  第五,对于干部队伍也很难在自贸试验区、自贸港当中得到锻炼,增长才干。过去长期以来有的地方就是靠卖地,其他产业没有什么发展,干部也得不到什么锻炼。在建设自贸试验区、富甲天下心水论坛自贸港的过程中,我们的干部队伍要解决本领恐慌、增长才干,去房地产也是一种锻炼。

  我们在严控房地产、防止历史重演的时候,是循序渐进的过程。2015年,习总书记在中央深改领导小组会议上,把海南确定为省域“多规合一”的改革试点,要求从规划源头上抓起。2016年,我们实行了“两个暂停”政策。2017年,我们对中部12个市县取消了GDP和固定资产投资的考核,其中中部像五指山这样的4个市县,商品房只供应本市县的人,不准向外销售。2018年,我们实行全域限购,但对廉价房、人才房、改善性住房的建设还是推动的,对旅游房地产和商业房地产还是鼓励的。

  总的讲,我们用实际行动践行习总书记要求,要抓住千载难逢的历史发展机遇,海南不能再错失这个机遇。我们践行了“房子是用来住的,不是用来炒的”这一很重要和关键的发展理念。我们也践行了“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的历史担当,如果不控房地产,那今天的GDP、今天的财政收入可以好看很多,但是它的后果就是我前面分析的,非常严重。

  我们也用实际行动践行了高质量发展的要求,我们正在培育比如旅游业、热带高效农业、信息产业、海洋产业的千亿产值的产业,会展业、健康旅游、健康医疗、教育、文化、体育产业、金融、航运等产业都在大力发展,我们很有信心。

?????
  • ????
  • ????
  • ???
婕顦;绺?顦;铏?铚?绁存暚妞烘‘鐗ョ懇鏄绘汞?鏁锋潻鐟ㄦ埡姹暏?????????????????????????鐫????鎸???????????????????鐪澐???鎸弹姘?????????妤??妤尃绁存暚?鐧墺姹︾澂鎰虹懙?娼f浆?鏁?娼︾懏鏄怠姹?鏁囩壇妤?娼㈡懖鐗ユ満娼茬櫙?鐎??銇??鎱㈡鐗х暞鎽????鎸绘暚鐗$埡鏉╃懆鏄绘汞?妤虫暫?鐎??????????????????????????????????????????????????????????????妤??妤尃绁存暚?娼︾懏鐚┅??纭版埢鐗暏?娼虫ガ?鐎??浼??娼锋懖鐪叢?娼挡姹℃樆婀?鐟虫惫?娼挡姹??????姘?????????????鎸版弹???????????????????????????????????鐫?????娼?姘???姹??姹电尃绁存暚?鐧墺姹︾澂鐚虹墸姹?娼锋懖鐪叢?鐗㈡叆?娼锋懖?姘?鐟虫惫?鏄ф汞?鎱︽キ绁惡妗℃弹?鎱㈡鐗х暞鎽?鎱嵁鏁?娴汞?娼㈡懖鐗ユ満娼茬櫙?鐎?????娼︾懏鐚┅??鐟版蓟鏁舵櫜娼?鎹虫讲姹樆婀?鐟虫惫?鎵ガ鐣?娼︾懏鐪ゥ妗???娼锋懖鐪叢?娼挡姹℃尰姹壇?鐗″崼鎱暣鐗囩ァ?鐪澐???鎰舵尞娴????????????????????????????????????????????????????????????????????????????妤??妤尃绁存暚?鎱㈡鐗х暞鎽?鐣櫏娼╂暚?鐧墺姹︾澂鎰虹懙?娼︾懏鐪ゥ妗?妤¨鏁?娼f浆?妗冪墶鐗寸暐鏁虫樆婀?鐟虫惫?婀╂暔妤?娼︾懏鐚┅?纭哥尛鎱爆鏄绘汞?鎱︽キ绁?鐣屾ィ鎱?鎱叉懏?鎴荤壇鏁?婀╂暢?鐎?姹傛崱?娼锋懖鐪叢?娼挡姹????????鐪澐娆???娼????????????????????????????????????????姘????????????????????????????????????姘??姘?鐟虫惫?鎸ф暚鐗℃负婀?娼︾懏鐚ゴ鏁负鐗叚?鎱㈡鐗х暞鎽?鐗嵁姹?鐧墺姹︾澂鏍烘懇鏁?娼︾懏鐚┅???鏁????????????????????????姘?????鐪澐??鎱℃叀鎸弹??????????????????????????姝????????鐪澐????娼?姘??姘?鐟虫惫?鎸ф暚鐗℃负婀?鎱㈡鐗х暞鎽?????鐪澐????娼??鍔????????????????????????????????????????????????????????????????????????????妤??妤尃绁存暚?鎱㈡鐗х暞鎽?銇??鏄绘汞?鎱︽キ绁?鐣屾ィ鎱ゅ尃婀?婀曟崺鎽?鏄绘汞?鐟虫惫?娼挡姹℃埢鐗暏?妗存供銊犵“?鏈?鏈夋樆婀?鏁锋潻鐟?????????????????????????????????????????????????????鐫??鍚??娼??????????????????????姘??姘?鐟虫惫?鎸ф悲鐗????鎸绘暚鐗℃ず妗墺鐟╂樆婀?妤虫暫鐮烘碍鐗℃暓鏄绘汞?鎱︽キ绁烘薄鐟℃供?娼︾懏鐪ゥ妗?娼挡姹℃樆婀?鐟虫惫?鎵ガ鐣?鎱㈡鐗х暞鎽?鎽ョ暕?鐣?鐗℃供?娼锋懖鐪叢?娼挡姹℃埢鐗暏?妤ㄦ懁婀ャ劆纭颁紶鎹叉エ?鐧墺姹︾澂鏍烘懇鏁??????????鐫??鐗?鎸弹?????????????????????????????????????????????????鐪澐???娼??????鍗??????鎸弹??????妤??鐢??鎼肩櫓鐚犵ゴ鏁?娼︾懏鏄怠姹?娼冪壍鏁?鎱㈡鐗х暞鎽?鏁ュ伆婀?娼锋懖鐪叢?娼挡姹℃蓟鏁舵櫜娼?鎹虫讲姹尰鏁墶娓烘汞?娼︾懏鐪ゥ妗?妤¨鏁?娼㈡懖鐗ョ尯姹懇銊犵“????鏄绘汞?鐟虫惫?鐟╂薄鎹?????娼???????????????????????????????姘???????????????顫;袠魏?)袪魏?)?畏?畏?畏?畏褰?顛?閴???